-20.11.24-

SEGNALI DI RIPRESA: +6,9% LE EROGAZIONI

Secondo le analisi di Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, nel secondo trimestre del 2024 il mercato dei mutui ipotecari ha mostrato segnali di ripresa significativi. Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto della casa per un totale di 11,25 miliardi di euro, segnando un aumento del 6,9% rispetto allo stesso periodo del 2023 (+729 milioni di euro). Questo segna il primo dato positivo dal terzo trimestre del 2021, dopo un lungo periodo di contrazioni consecutive.

Se con il secondo trimestre del 2023 si era registrato il settimo segno negativo consecutivo, già dal terzo trimestre del 2023 il mercato ha cominciato una risalita che culmina con il secondo trimestre del 2024, raggiungendo il primo segno positivo dopo più di due anni (l’ultimo segno positivo si era registrato nel III trim 2021).

La crescita del mercato può essere attribuita a diversi fattori:

• Riequilibrio economico: dopo un periodo di rialzi dei tassi di interesse e incertezze socioeconomiche, il mercato ha iniziato a stabilizzarsi.
• Aumento delle surroghe e sostituzioni: le operazioni legate a queste tipologie hanno registrato un incremento del 49,5%, rappresentando l’11% delle operazioni totali. Questo riflette una maggiore attenzione dei mutuatari nel passaggio da mutui variabili a tasso fisso per tutelarsi dalla volatilità dei tassi.
• Volumi di mutuo per acquisto immobiliare in ripresa: le operazioni legate ad acquisto immobiliare sono cresciute del 3,3% rispetto al periodo precedente, evidenziando la fine della contrazione osservata nei mesi precedenti. Questo aumento testimonia una ripresa della fiducia delle famiglie e una maggiore accessibilità dei mutui, favorita da politiche di credito più flessibili.

Conclusioni

 Nonostante il perdurare di un quadro economico e politico globale instabile, il mercato dei mutui in Italia mostra segnali incoraggianti. Per la fine del 2024, stimiamo un volume complessivo di erogazioni tra 42 e 45 miliardi di euro, trainato da una domanda in ripresa. I dati più recenti, che evidenziano un incremento delle richieste di mutui nel mese di settembre pari a circa il 30% rispetto all’anno precedente, suggeriscono un consolidamento di questo trend positivo anche nel terzo e quarto trimestre dell’anno.

I principali fattori che sosterranno questa crescita sono:

• Tassi d’interesse più stabili, che favoriscono l’accesso al credito per l’acquisto della prima casa.
• Agevolazioni confermate per gli under 36 e per le famiglie numerose, che incentivano ulteriormente la domanda.
• Progressivo miglioramento delle condizioni economiche globali, seppur subordinato all’effettiva attuazione del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).

Guardando al 2025, le prospettive restano positive: il mercato si avvia verso una maggiore dinamicità, con crescenti opportunità per famiglie e investitori. Questo sviluppo sarà sostenuto da politiche creditizie equilibrate e da un contesto macroeconomico in via di stabilizzazione.

Renato Landoni, Presidente Kìron Partner S.p.A. – Gruppo Tecnocasa

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Kiron Partner S.p.A.

Società di Mediazione Creditizia

Sede Legale: via Monte Bianco 60/A – 20089 Rozzano (MI)

Capitale sociale euro 1.000.000 i.v. – P.IVA 11346070151 – R.E.A. di Milano n. 1263692

Società soggetta a Direzione e Coordinamento da parte di Tecnocasa Holding S.p.A.

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-01.10..24-

LA SOCIETA’ DI MEDIAZIONE CREDITIZIA CRESCE E RICERCA NUOVE RISORSE

Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, opera come mediatore iscritto all’Albo OAM attraverso la propria rete di consulenti del credito nelle 237 agenzie distribuite su tutto il territorio nazionale.

Nel corso del primo semestre del 2024, la società ha ottenuto risultati di rilievo che consolidano la posizione di leadership nel mercato di riferimento. “Siamo orgogliosi di annunciare il raggiungimento di 1 miliardo e mezzo di euro di mutui intermediati, pari al 5,75% dei mutui erogati in Italia – afferma Carlo Tenconi, AD di Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa – un traguardo che conferma la nostra capacità di rispondere efficacemente alle esigenze del mercato”.

Oltre ai risultati commerciali, la crescita di Kìron si è riflessa anche nello sviluppo della rete di collaboratori. A settembre 2024, la società ha infatti superato quota di 1.000 collaboratori, confermandosi come la prima realtà in Italia per numero di professionisti nel settore. Questo traguardo rappresenta un ulteriore riconoscimento del costante impegno nel creare un ambiente di lavoro dinamico e inclusivo, capace di attrarre e valorizzare i migliori talenti.

“La società – ha concluso Carlo Tenconi, AD di Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa – ha presentato a inizio anno un piano di sviluppo importante anche per il 2024, sia come numero di collaboratori con la previsione di inserire oltre 200 nuovi consulenti rispetto al 2023, sia come nuovi punti vendita da aprire in tutta Italia. Sono circa 10 le nuove agenzie che vedranno l’apertura nel corso di quest’anno”.

Le figure che il settore creditizio del Gruppo Tecnocasa intende inserire nella rete sono giovani diplomati o laureati desiderosi di intraprendere una professione interessante, quella di consulente del credito, che ha la funzione di assistere le famiglie in un momento particolare della loro vita, in cui necessitano di un finanziamento e di una copertura assicurativa. Kìron Partner SpA prevede una crescita interna con percorsi di carriera chiari e definiti. I collaboratori diventano manager dopo aver effettuato dei passaggi formativi specifici, aver avuto modo di conoscere al meglio le dinamiche del Gruppo e aver maturato la necessaria esperienza operativa. Per candidarsi è sufficiente inviare il curriculum attraverso l’apposito form sul sito https://www.kiron.it/it/lavora-con-noi.

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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– 23.09.2024 –

Kiron Partner in Campania ha intermediato l’8% della sua produzione nazionale più che raddoppiando i volumi del 2022, ed un ulteriore incremento (75%) già osservato nel primo semestre del 2024.

Da un’analisi sui dati provinciali emerge che il 51% dei prestiti sono stati intermediati nella provincia di Napoli (dove risiede il 53% della popolazione campana), il 19% nella provincia di Salerno, il 16% nella provincia di Caserta ed il 12% nelle restanti province di Benevento ed Avellino.

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Il ticket medio dei prestiti personali erogati è stato pari a 12.816 € (11.049 € a Napoli), in linea con il dato Kiron registrato a livello nazionale (12.494 €) e più alto rispetto al dato di mercato (8.936 €). In linea con i dati Kiron nazionali si osserva un incremento nella durata media del piano di ammortamento che passa da 60 mesi nel 2022 a 75 mesi nel 2023. Uno sguardo alla provenienza geografica dei clienti in quest’area evidenzia che il 97% di loro è di nazionalità italiana (contro il 71,5% del dato nazionale).

Provenienza geografica clienti Campania (tutte le province)

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Provenienza geografica clienti città metropolitana di Napoli

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

 Da un’analisi sulle variabili sociodemografiche a livello regionale si osserva che l’età media è di 47,3 anni alla richiesta. Quasi 3 richiedenti su 4 sono uomini.

Per quanto concerne la professione svolta il 72% dei clienti sono dipendenti del settore pubblico o privato, l’8% svolge un lavoro autonomo o libero professionale, il 16% è in pensione mentre il 4% svolge un lavoro atipico (a tempo determinato, stagionale o precario).

Professione Campania
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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– 23.09.2024 –

Kiron Partner in Toscana ha intermediato il 6% della sua produzione nazionale più che raddoppiando i volumi del 2022, ed un ulteriore incremento (7%) già osservato nel primo semestre del 2024. Da un’analisi sui dati provinciali emerge che il 60% dei prestiti sono stati richiesti e liquidati nella provincia di Firenze (dove risiede circa il 30% della popolazione toscana).

 Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Il ticket medio dei prestiti personali intermediati è stato 11.952 € di poco più basso del dato Kiron registrato a livello nazionale (12.494 €). A Firenze è pari a 14.447 € (la media di mercato su scala nazionale si attesta a 8.936 €). In linea con i dati Kiron nazionali si osserva un incremento nella durata media del piano di ammortamento che si allunga passando da 68.6 mesi nel 2022 a 75 mesi nel 2023. Uno sguardo alla provenienza geografica dei clienti in quest’area evidenzia che il 40% di loro è di nazionalità italiana (contro il 71,5% del dato nazionale), il 32.6% è di nazionalità extra europea ed il 27,4 di nazionalità europea.

Da un’analisi sulle variabili sociodemografiche a livello regionale si osserva che l’età media è di 42.3 anni alla richiesta. Lievemente più bassa e pari a 41.9 anni nella città di Firenze. Molto rilevante la percentuale di under 35 anni che supera nella regione il 30%. A Firenze un cliente su 3 è under 35. Quasi 3 richiedenti su 4 sono di genere maschile.

Per quanto concerne la professione svolta l’82% dei clienti sono dipendenti del settore pubblico o privato, il 10% svolge un lavoro autonomo o libero professionale, il 3% è in pensione mentre il 5% svolge un lavoro atipico (a tempo determinato, stagionale, apprendistato).

Professione ToscanaFonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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– 23.09.2024 –

Kiron Partner in Sicilia ha intermediato il 6% della produzione nazionale con una crescita rispetto al 2022 del 63%, ed un ulteriore incremento (80%) già osservato nel primo semestre del 2024.
Da un’analisi sui dati provinciali emerge che il 52% dei prestiti sono stati intermediati nella provincia di Catania, il 18% nella provincia di Messina, il 15% nella provincia di Palermo.

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Il ticket medio dei pp erogati è stato pari 12.245 € (10.667 € a Palermo e 11.967 € a Catania). Il dato è in linea con il valore Kiron registrato a livello nazionale (12.494 €), e più alto rispetto al dato di mercato (8.936 €).

In linea con i dati Kiron nazionali si osserva un incremento nella durata media del piano di ammortamento che si allunga passando da 64,6 mesi nel 2022 a 73,6 mesi nel 2023.

Uno sguardo alla provenienza geografica dei clienti in quest’area evidenzia che il 96% di loro è di nazionalità italiana (contro il 71,5% del dato nazionale), appena il 4% è di nazionalità europea o extra-europea.

 Provenienza geografica clienti Sicilia
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Da un’analisi sulle variabili sociodemografiche si osserva che l’età media è di 48,2 anni alla richiesta con un sostanziale equilibrio tra le diverse fascia (seppur con una prevalenza della fascia tra i 35 ed i 54 anni). Peculiare il dato a Palermo, dove invece l’accesso al credito sembra favorire la fascia più giovane della popolazione (18-35 anni). Il 73% dei richiedenti è di genere maschile.

Per quanto concerne la professione svolta il 70% dei clienti sono dipendenti del settore pubblico o privato, il 6% svolge un lavoro autonomo o libero professionale, il 17% è in pensione mentre il 7% svolge un lavoro atipico (a tempo determinato con contratto stagionale, avventizio oppure di apprendistato). La percentuale di contratti a termine è molto superiore alla media nazionale (3%) e coerente con il tessuto socio-demografico dove sono presenti molti contratti legati ad agricoltura e turismo.

Professione SICILIAFonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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– 23.09.2024 –

Kiron Partner in Puglia ha intermediato il 6% della sua produzione nazionale più che raddoppiando i volumi del 2022, con un ulteriore incremento (oltre il 90%) già osservato nel primo semestre del 2024. Da un’analisi sui dati provinciali emerge che il 44% dei prestiti sono stati intermediati nella provincia di Bari, il 26% nella provincia di Foggia ed il 17% nella provincia di Barletta Andria e Trani.

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Il ticket medio dei pp erogati in Puglia è stato 10.644 €. Più in linea rispetto al dato di mercato rilevato su scala nazionale (8.936 €) rispetto al ticket medio intermediato da Kiron (12.494 €).
In linea con i dati Kiron nazionali si osserva invece un incremento nella durata media del piano di ammortamento che passa da 67,4 mesi nel 2022 ad oltre 75,1 mesi nel 2023. Oltre il 90% dei clienti è di nazionalità italiana.

Da un’analisi sulle variabili sociodemografiche emerge che l’età media è di 44,3 anni alla richiesta con una segmentazione che denota un maggior ricorso al credito da parte delle fasce più giovani e under 45 anni, che rappresentano quasi il 55% del totale. Il 67.6% dei richiedenti è di genere maschile, mentre nella città di Bari supera il 70%.

Per quanto concerne la professione svolta l’72 % dei clienti sono dipendenti del settore pubblico o privato, l’11 % svolge un lavoro autonomo o libero professionale, il 9 % è in pensione mentre l’8% svolge un lavoro atipico (a tempo determinato o stagionale/avventizio).

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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– 23.09.2024 – 

Kiron Partner in Emilia ha intermediato il 5% dei suoi volumi nazionali con un incremento del 69% rispetto al 2022, mentre il 2024 è cominciato con un lieve flessione (-8%).
Il ticket medio dei prestiti personali intermediati è stato 13.576 €, più alto del dato Kiron registrato a livello nazionale (pari a 12.494 €), mentre la crescita della durata media del piano di ammortamento è stata più contenuta rispetto al resto delle regioni italiane (passando da 67.9 mesi nel 2022 a 69.8 mesi nel 2023).
Uno sguardo alla provenienza geografica dei clienti in quest’area evidenzia che il 47,3% di loro è di nazionalità italiana (contro il 71,5% del dato nazionale), con una prevalenza di clienti stranieri.

L’età media è di 40,7 anni alla richiesta, con oltre il 35% delle domande di finanziamento che proviene da under 35. Quasi 3 richiedente su 4 sono uomini.

Per quanto concerne la professione svolta circa l’85% dei clienti sono dipendenti del settore pubblico o privato, il 10% svolge un lavoro autonomo o libero professionale, il 3% è in pensione e solo il 2% svolge un lavoro atipico (a tempo determinato o stagionale/a termine).

Professione EmiliaFonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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– 17.09.2024 –

Kìron: l’importo medio per la casa vacanza è pari a 95.520 euro e nell’84,62% dei casi il tasso è fisso

Analizzando i dati dell’intero anno 2023 riferiti all’erogato della rete Kìron, gli esperti della società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa hanno concentrato l’attenzione sui mutui sottoscritti da coloro interessati ad acquistare un’abitazione diversa dalla prima casa.

“La seconda casa è vissuta il più delle volte come una forma di investimento, – afferma Renato Landoni, Presidente Kìron Partner SpA – ragion per cui rappresenta solo una minima parte dei mutui erogati. Tali operazioni hanno costituito nel 2023 l’1,7% del totale gestito dalla rete Kìron. Dato in diminuzione rispetto al 2022 quando era pari al 2,1%. La motivazione è da ricercarsi nell’incremento di acquisti di seconde case nel periodo della crisi sanitaria”.

Fonte: Kìron, Gruppo Tecnocasa

Tale situazione varia a livello geografico: al Nord il dato dei mutui accesi per la seconda casa è pari all’ 1,7% del totale, al Sud e Isole incide per l’1,4%, mentre per quel che riguarda le regioni del Centro Italia per lo 0,9%. Si tratta di investimenti fatti da una fascia di clienti mediamente più alta che spesso copre l’intero ammontare del costo dell’immobile senza ricorrere al mutuo e infatti solo in alcuni casi tale target ricorre al finanziamento per concludere la compravendita della seconda casa.

Guardando l’importo medio notiamo infatti che coloro che acquistano una seconda casa sottoscrivono mediamente un mutuo più basso rispetto a quelli che acquistano una prima casa: 96.520 euro contro 115.200 euro.

Anche per quel che concerne la scelta del prodotto, per la finalità “seconda casa” ci sono differenze: il tasso fisso è la scelta più percorsa con l’84,62% delle preferenze contro l’80,2% dei mutuatari “prima casa”. Il tasso variabile rappresenta solo il 12,04% dei mutuatari che acquistano una seconda casa contro il 16,1% delle scelte per mutui prima casa. Individui, quelli oggetto dell’analisi, in generale più prudenti che preferiscono optare per mutui con maggiori costi in termini di tasso a discapito di un capitale erogato più basso.

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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-09.09.24-

L’AMBIENTE DIGITALE “SU MISURA” PER I CLIENTI

“Avvicinare il cliente al consulente del credito e fornire strumenti efficaci e di facile fruizione sia da smartphone che da pc, il tutto accrescendo la presenza di Kìron sul web, rendendola più attuale per un percorso coinvolgente e intuitivo nel mondo dei mutui casa e dei finanziamenti”. Con questi obiettivi dichiarati dall’Amministratore Delegato di Kìron, Carlo Tenconi, è stato strutturato il nuovo portale kiron.it, il sito internet istituzionale di Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

La piattaforma, progettata e realizzata in sinergia con Vulcano e Pallino (società del gruppo Arsenalia), unisce tecniche innovative e soluzioni digitali all’avanguardia e si presenta con una grafica distintiva arricchita da foto emozionali che mirano a mettere in evidenza come ogni dettaglio sia stato pensato mettendo al centro le necessità del cliente.

“Questo progetto – afferma Roberto Cosma, Client Account in Arsenalia – è il risultato della collaborazione proficua tra Kìron e le company Arsenalia. Con le competenze interne a Pallino e Vulcano, abbiamo ridisegnato completamente la presenza online di Kìron, facendo leva su soluzioni digitali complete e innovative e sviluppando un design alla portata di tutti”.

Sono sei le sezioni principali in cui è organizzato il nuovo sito:

Calcola mutuo: un facile simulatore per calcolare la rata secondo la tipologia di tasso prescelta (fisso, variabile) affiancato dalla possibilità di mettersi in contatto con un agente Kìron per la consulenza.

Prodotti e servizi: una descrizione accurata delle soluzioni finanziarie ed assicurative che il cliente può trovare in agenzia, dai mutui ai prestiti personali, dalle assicurazioni alla cessione del quinto.

Trova agenzia: una mappa con marker che identificano l’ubicazione delle agenzie Kìron ed Epicas sul territorio con un tool di contatto con l’agenzia prescelta. Per trovare l’agenzia più vicina è anche possibile consultare l’elenco per provincia.

Trasparenza: una sezione comprendente le banche partner suddivise per prodotto, le guide ai tassi d’interesse, i documenti ed i dati obbligatori in adeguamento alle normative vigenti.

L’azienda: una panoramica sulla società Kìron Partner SpA e sulla struttura del Gruppo Tecnocasa.

Lavora con noi: un’ampia sezione con i percorsi dedicati a giovani laureati e diplomati, le possibilità offerte dalla formazione interna, le opportunità di carriera, le posizioni aperte a livello territoriale. Uno spazio è dedicato anche a chi ha maturato già esperienza nel settore. In questa sezione è possibile anche inviare una candidatura spontanea.

Scorrendo la home page si raggiunge la sezione dedicata alle notizie, con approfondimenti sul mercato creditizio: la conoscenza del mercato, i dati accertati, le periodiche analisi interne offrono una visione aggiornata e dettagliata sulle dinamiche e i trend del comparto finanziario.

“Il cliente al centro, – conclude l’Amministratore di Kìron Partner SpA, Carlo Tenconi – con le sue esigenze, i suoi sogni, la sua quotidianità. È questa la filosofia alla base del nuovo sito che intende offrire strumenti e contenuti di altissima qualità uniti a una navigazione fluida, rispecchiando i valori di innovazione e professionalità che ci contraddistinguono e rafforzando il profondo legame che le nostre 240 agenzie hanno con il territorio. Sarà un alleato per i nostri quasi 1.000 collaboratori e un’esperienza per tutti coloro che scelgono di affidarsi a Kìron, da oggi ancora più vicina ai clienti e alle loro necessità”.

www.kiron.it

Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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– 05.09.2024 –

L’età media di chi ha sottoscritto un mutuo in Veneto è 38,9 anni

Un’indagine completa sul settore dei mutui ipotecari deve prendere in esame anche il profilo socio-demografico di coloro che sottoscrivono i finanziamenti. Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa, analizza i soggetti per comprendere quali sono le caratteristiche di coloro che si muovono sul mercato in un contesto economico sempre più sfaccettato.
La rilevazione, riferita all’anno 2023, prende in esame parametri quali area di provenienza, localizzazione in cui è avvenuta la stipula, età anagrafica e professione di chi ha sottoscritto un finanziamento ipotecario attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas.

AREA DI PROVENIENZA
In Veneto vengono finanziati principalmente cittadini italiani, infatti il 47,9% dei mutui è stato erogato a persone di origine italiana, ma stanno aumentando le percentuali degli stranieri: attualmente quasi il 24,1% è rappresentato da cittadini europei e 27,9% è rappresentato da immigrati extra-europei. Le nazionalità più rappresentate sono quelle rumena, albanese e moldava, mentre la maggior parte dei non europei proviene dall’Asia, seguiti a brevissima distanza dai latinoamericani e dagli africani.

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

ETÀ ANAGRAFICA
L’età media di chi ha sottoscritto un mutuo in Veneto nel 2023 è 38,9 anni.
L’analisi per fasce d’età mostra che il 37,3% della popolazione ricade nella fascia più bassa, 18 – 34 anni; il 36,3% ha un’età compresa tra 35 e 44 anni; il 19,6% ricade nei 45 – 54 anni; il 5,9% si colloca nella fascia 55 – 64 anni; lo 0,9% ricade nella fascia più alta, 65 ed oltre.

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

PROFESSIONE
Dall’analisi della professione del mutuatario emerge che la sicurezza economica è tra gli elementi fondamentali richiesti dagli istituti di credito per erogare un finanziamento. Tale caratteristica identifica il 90,4% del campione (dipendenti a tempo indeterminato e pensionati), a fronte del 6,9% di chi ha un contratto di lavoro flessibile (liberi professionisti/lavoratori autonomi e titolari d’azienda) e dell’1,4% di lavoratori a tempo determinato.

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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